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租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。 租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。 中文名 租賃 外文名 Lease 拼 音 zū lìn 註 音 ㄗㄨ ㄌㄧㄣˋ （1）出租。《北史·斛律光傳》：“帝又以鄴清風園賜提婆租賃之。” （2）租用。沙汀《意外》：“租賃這間小屋內的兩個青年，午飯後都陸續出去了。” 私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段：古代租賃、傳統租賃、現代租賃。 中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會（約4000多年）。當時產品的剩余產生了產品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用後再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換，是最原始形態的租賃。在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛鼎（甲）銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據歷史學家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以後已不少見了。 以“融物”代替“融資”使租賃興起 租賃是指按照達成的契約協定，出租人把擁有的特定財產(包括動產和不動產)在特定時期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協定支付租金的交易行為。 租賃在社會上的產生與發展淵源流長 最初的租賃物主要是土地、建築物等不動產。1952年，世界上第一家專業租賃公司——美國租賃公司正式成立。其後租賃範圍逐步擴展到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所需的機器設備等動產領域。租賃業已經成為一個充滿生機和活力的產業。據美國租賃協會統計，1989年該國租賃契約金額為1224億美元，占當年全部資本投資的33%，可見租賃業在資本投資中所占的重要地位。 現代租賃就是在企業需要機器設備時，由租賃公司直接購入該項設備之後再轉租給企業，以“融物”代替“融資”，為企業開辟了一條獲取機器設備的新途徑。其主要理念源於“只有通過資產的使用——而不是擁有資產，才能形成利潤。” (本文内容不代表本站观点。) --------------------------------- |
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